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房屋及土地转移登记(依法律文书)服务指南----依法律文书转移

时间: 2018-07-17 10:14 来源:
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房屋及土地转移登记(依法律文书)服务指南----依法律文书转移

  【办理依据】:《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》、《不动产登记暂行条例》、《不动产登记暂行条例实施细则》等。

  【申请条件】:

  1、申请房屋登记时,需申请人全部到场办理,因特殊情况不能亲自到场办理的,应当到公证处办理委托公证,由受托人持公证书、本人身份证原件及其他申请登记必要材料到场代为办理。

  2、申请人为未成年人、无民事行为能力人或限制民事行为能力人的,由其监护人提交监护证明并代为办理。

  3、成年的无民事行为能力人或限制民事行为能力人,还需提交人民法院认定的申请人为无民事行为能力人或限制民事行为能力人的裁定书。

  4、申请人为外籍的,提交护照原件及经公证的中文译本,并到长春市国家安全局行政审批办公室(市政务大厅)审批。

  5、申请人为单位的,提交单位营业执照副本或组织机构代码证原件及复印件、授权委托书、经办人身份证明。

  6、申请人不能领证时,请与代领人一起在受理窗口办理代领委托。

  7、有相关证明材料证明符合下列条件的,可领取绿色通道号或申请免费上门服务:申请人为80岁以上老人、申请人为身患疾病的体弱者或为卧床的病人(传染病无法上门)、申请人为行动不便的残疾人(下肢残疾)、申请人为行动不便的孕产妇、申请人为现役军人、申请事项为国家省市重点工程或重大项目;

  8、其他特殊情况请另行咨询。

  【申请材料】:

  1、申请书;

  2、申请人身份证明;

  3、法官工作证和执行公务证原件;

  4、法律文书;

  5、权属证书;

  【收费标准】:

  登记费:住宅80元/套,非住宅550元/件,小微企业(含个体工商户)申请不动产登记免收登记费。

  工本费:共有房屋每增加一证,收取权属证书工本费10元。

【办理流程】:

1.取号 

2.房产窗口报件

3.等待审核

4.取证或免费邮寄    

【办理地点】:

长春市绿园区西环城路5555号,长春市不动产登记中心景阳服务大厅

【联系方式】:

   长春市不动产登记中心景阳服务大厅电话:81810550 

  【办公时间】:

  周一至周五8:30——16:30。

  温馨提示:

  1、由于此项业务比较复杂,以上为通用要件,请尽量带全资料后到服务台咨询所需要件,材料齐全后方可办理。

  2、法官送达强制执行的,还应提交(1)法院裁定书;(2)协助执行通知书;(3)法官工作证以及执行公务证(原件及复印件)。

  3、法律文书应明确土地及房屋信息。

  4、土地使用证权利性质为划拨,先到长春市政务大厅国土资源局资产审批窗口进行审批后办理登记。

  5、无法提供土地使用证,到市国土局档案室查档后开具注销公告,在主要平面媒体登报15个工作日后办理登记。

  6、无法提供不动产证书,由申请人持房产证及身份证申请登网站公告注销,十五个工作日后申请办理登记。

  7、申请不动产登记时,需申请人全部到场办理;因特殊情况不能亲自到场办理的,应当办理委托公证;申请人为未成年人、无民事行为能力人或限制民事行为能力人的,由其监护人提交监护证明并代为办理;成年的无民事行为能力人或限制民事行为能力人,还需提交人民法院认定的申请人为无民事行为能力人或限制民事行为能力人的裁定书;申请人不能领证时,请与受托人一起在受理窗口办理代领委托。

  8、如政策调整导致受理登记要件发生改变,以中心最新发布的政策文件办理。

 


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