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在建工程抵押登记服务指南---在建工程抵押

时间: 2018-07-17 10:15 来源:
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在建工程抵押登记服务指南---在建工程抵押

  【办理依据】:《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》、《不动产登记暂行条例》、《不动产登 记暂行条例实施细则》等。

  【申请条件】:

  1、有相关证明材料证明符合下列条件的,可领取绿色通道号或申请免费上门服务:申请人为80岁以上老人、申请人为身患疾病的体弱者或为卧床的病人(传染病无法上门)、申请人为行动不便的残疾人(下肢残疾)、申请人为行动不便的孕产妇、申请人为现役军人、申请事项为国家省市重点工程或重大项目;

  2、抵押物清单须注明已投入在建工程的工程款,施工进度及工程竣工日期,已完成的工作量和工程量;

  3、抵押借款合同内无抵押物清单,须另附抵押物清单并加盖银行公章、法人章;

  4、委托书、申请书须加盖公章;

  5、议定书须加盖公章、法人章;

  6、国有土地使用证使用年限覆盖债务履行期限;

  7、营业执照有效期覆盖债务履行期限;

  8、如抵押权人在我中心初次办理此类业务,须在受理前向我中心提供有金融资质的相关证明及其他材料,具体事宜请咨询抵押业务窗口。

  【申请材料】:

  1、申请书;

  2、受托人身份证明;

  3、委托书;

  4、评估报告、协商议定书;

  5、抵押、借款合同;                   

  6、申请人身份证明;

  7、建设工程规划许可证及附件;

  8、建筑工程施工许可证;

  9、规划平面图;

  10、测绘报告;

  11、权属证书。

  【收费标准】:

登记费:住宅80元/套,非住宅550元/件(申请人以同一宗土地上多个抵押物办理一笔贷款,申请办理抵押权登记的,按一笔收费),小微企业(含个体工商户)申请不动产登记免收登记费。工本费:

共有房屋每增加一证,收取权属证书工本费10元。

【办理流程】:

1.取号 

2.房产窗口报件

3.等待审核

4.取证或免费邮寄    

【办理地点】:

长春市南关区大经路1130号,长春市不动产登记中心大经路服务大厅

长春市绿园区西环城路5555号,长春市不动产登记中心景阳服务大厅

【联系方式】:

长春市不动产登记中心大经路服务大厅电话:88730920

长春市不动产登记中心景阳服务大厅电话:81810550 

  【办公时间】:

  周一至周五8:30——16:30。

  温馨提示:

  1、申请不动产登记时,需申请人全部到场办理,因特殊情况不能亲自到场办理的,应当办理委托公证;申请人为未成年人、无民事行为能力人或限制民事行为能力人的,由其监护人提交监护证明并代为办理;成年的无民事行为能力人或限制民事行为能力人,还需提交人民法院认定的申请人为无民事行为能力人或限制民事行为能力人的裁定书;申请人不能领证时,请与受托人一起在受理窗口办理代领委托;单位需要带公章、法定代表人章。

  2、如政策调整导致受理登记要件发生改变,以中心最新发布的政策文件办理。


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