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商品房按揭(现房)登记服务指南----现房按揭

时间: 2018-07-17 10:15 来源:
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                              商品房按揭(现房)登记服务指南----现房按揭

  【办理依据】:《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》、《不动产登记暂行条例》、《不动产登记暂行条例实施细则》等。

  【申请条件】:

  1、申请按揭登记时,需本人到场办理,因特殊情况不能亲自到场办理的,应当到公证处办理委托公证,由受托人持公证书、受托人身份证原件及其他申请登记必要材料到场代为办理,要求一事一公证;

  2、有相关证明材料证明符合下列条件的,可领取绿色通道号或申请免费上门服务:申请人为80岁以上老人、申请人为身患疾病的体弱者或为卧床的病人(传染病无法上门)、申请人为行动不便的残疾人(下肢残疾)、申请人为行动不便的孕产妇、申请人为现役军人、申请事项为国家省市重点工程或重大项目;

  3、如抵押人已婚,结婚证遗失或字迹模糊、难以辨认,须提前到民政局相关部门补正;

  4、如抵押人户口本婚姻状况不实、修正处字迹不清或无印章,须提前到户籍所在地派出所更改、加盖印章;

  5、如房屋档案中存有商品房买卖合同,则无须提交;

  6、抵押借款合同内无抵押物清单,须另附抵押物清单并加盖银行公章、法人章;

  7、申请人不能领证时,请与代领人一起在受理窗口办理代领委托;

  8、如抵押权人在我中心初次办理此类业务,须在受理前向我中心提供有金融资质的相关证明及其他材料,具体事宜请咨询抵押业务窗口。

  【申请材料】:

  1、申请书;

  2、申请人身份证明;

  3、补充协议;

  4、主债权及房地产抵押合同;

  5、商品房买卖合同。

  【收费标准】:

  登记费:住宅80元/套,非住宅550元/件,小微企业(含个体工商户)申请不动产登记(需工信局确认)免收登记费。

  工本费:共有房屋每增加一证,收取权属证书工本费10元。

  【办理流程】:

  1.取号

  2.房产窗口报件

  3.等待审核

  4.取证或免费邮寄    

  【办理地点】:

  长春市南关区大经路1130号,长春市不动产登记中心大经路服务大厅

  长春市绿园区西环城路5555号,长春市不动产登记中心景阳服务大厅

  【联系方式】:

  长春市不动产登记中心大经路服务大厅电话:88730920  

  长春市不动产登记中心景阳服务大厅电话:81810550

  【办公时间】:

  周一至周五8:30——16:30。

  温馨提示:

  1、申请不动产登记时,需申请人本人到场办理,因特殊情况不能亲自到场办理的,应当办理委托公证;申请人为未成年人、无民事行为能力人或限制民事行为能力人的,由其监护人提交监护证明并代为办理;成年的无民事行为能力人或限制民事行为能力人,还需提交人民法院认定的申请人为无民事行为能力人或限制民事行为能力人的裁定书;申请人不能领证时,持代领人身份证在受理窗口办理代领委托。

  2、如政策调整导致受理登记要件发生改变,以中心最新发布的政策文件办理。

 


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