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商品房抵押权预告登记服务指南----抵押预告

时间: 2018-07-17 10:17 来源:
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商品房抵押权预告登记服务指南----抵押预告

  【办理依据】:《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》、《不动产登记暂行条例》、《不动产登记暂行条例实施细则》等。

  【申请条件】:

  1、预购商品房抵押权预告登记一般由贷款银行与商品房买受人共同到场申请办理。申请人因特殊情况不能亲自到场办理的,应当到公证处办理委托公证,由受托人持公证书、本人身份证原件及其他申请登记必要材料到场代为办理;

  2、申请人为未成年人、无民事行为能力人或限制民事行为能力人的,由其监护人提交监护证明并代为办理;

  3、成年的无民事行为能力人或限制民事行为能力人,还需提交人民法院认定的申请人为无民事行为能力人或限制民事行为能力人的裁定书;

  4、申请人为外籍的,提交护照原件及经公证的中文译本,并到长春市国家安全局行政审批办公室(市政务大厅)审批;

  5、申请人为单位的,提交单位营业执照副本或组织机构代码证原件及及复印件、授权委托书、经办人身份证明;

  6、申请人不能领证时,请与代领人一起在受理窗口办理代领委托。

  7、有相关证明材料证明符合下列条件的,可领取绿色通道号或申请免费上门服务:申请人为80岁以上老人、申请人为身患疾病的体弱者或为卧床的病人(传染类疾病暂无法上门)、申请人为行动不便的残疾人(下肢残疾)、申请人为行动不便的孕产妇、申请人为现役军人、申请事项为国家省市重点工程或重大项目。

  【申请材料】:

  1、申请书;

  2、申请人身份证明;

  3、预购商品房抵押权预告登记的书面约定;

  4、委托书;

  5、抵押、借款合同;

  6、权属证书;

  【收费标准】:

  不收取登记费

  【办理流程】: 

1.取号 2.房产窗口报件 3.等待审核 4.取证或免费邮寄    

  【办理地点】: 

长春市南关区大经路1130号,长春市不动产登记中心大经路服务大厅

长春市绿园区西环城路5555号,长春市不动产登记中心景阳服务大厅

  【联系方式】: 

长春市不动产登记中心大经路服务大厅电话:88730920

长春市不动产登记中心景阳服务大厅电话:81810550

  【办公时间】:

  周一至周五8:30——16:30。

  温馨提示:

  1、银行初次投件办理时,需提交营业执照副本原件或代码证副本原件(在年检期限内),并提供前来办理的工作人员名单(加盖银行公章)。 

  2、如政策调整导致受理登记要件发生改变,以中心最新发布的政策文件办理。

 


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